Hedekasvägen 44

Hedekasvägen 44 i Färgelanda är en villa i trä från 1893, som enligt annonsen totalrenoverats med en genomgående och lugn inredningstonsättning. Huset har en boarea på 76 kvadratmeter fördelat på fyra rum, där annonsen lyfter fram dubbla sovrum, vardagsrum, kök, badrum och tvättstuga, samt en inredd vind som ska rymma ett tredje sovrum. Tomten beskrivs som stor och insynsskyddad, och bakom huset finns en tilltagen, isolerad förrådsbyggnad. Det som inte framgår av underlaget är vad renoveringen omfattade i detalj, vilka tekniska system som är nya eller hur husets skick ser ut bakom ytorna.

Prissättningen är den mest markanta detaljen. Begärt pris är 1 190 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger det motsvarande pris per kvadratmeter 49 % över medianen för hela staden Färgelanda. Den medianen, 10 529 kronor per kvadratmeter, baseras på ett urval av nio annonser och är en ögonblicksbild från 2026-09-07 — det rör sig alltså inte om slutpriser, utan om begärda priser i pågående försäljningar.

Att ligga nästan halva medianpriset över innebär att säljaren förväntar sig ett påslag jämfört med vad övriga bostäder i Färgelanda begärs ut till. Det kan delvis förklaras av att huset är en villa med tomt, medan medianen speglar hela stadens utbud där lägenheter och radhus ofta ingår. Ändå är det en jämförelse värd att fundera över inför budgivning.

Sammanfattningsvis rör det sig om ett äldre hus som enligt annonsen är renoverat och väluppstyrt, i ett läge som beskrivs som centralt. Den som är intresserad bör framför allt begära in och läsa handlingarna noggrant, eftersom underlaget inte innehåller några verifierade uppgifter om exempelvis energiprestanda, el, värme eller fukt — frågor som för ett hus från 1893 ofta är de mest avgörande.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.