Luddingsbo Slussvaktarvägen 20

Det här är ett vinterbonat fritidshus i Luddingsbo utanför Söderköping, byggt 1963, med 68 kvadratmeter fördelat på tre rum. Fastigheten är friköpt och priset är satt till 1 975 000 kronor. Annonsen beskriver ett naturnära läge med sjön Asplången på promenadavstånd och en tomt på 3 422 kvadratmeter.

Sett till priset per kvadratmeter ligger bostaden gynnsamt i KollaHems egen jämförelse: 13 % under medianen på 33 333 kronor per kvadratmeter för hela Söderköping. Värt att hålla i minnet är att den medianen bygger på ett litet urval – 15 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 – och att det rör begärda priser, inte slutpriser. Jämförelsen gäller dessutom hela staden, inte fritidshus i just Luddingsbo, vilket gör den mest vägledande än avgörande.

Det som verkligen kännetecknar det här objektet är den långa raden av åtgärder som annonsen redovisar åren 2014–2026: dränering och renoverad grundsockel 2016, utgrävd och förbättrad krypgrund med bytta syllar och avfuktare 2018, ett helt nybyggt badrum med golvvärme 2019, kommunalt vatten och avlopp påkopplat 2018, fiber 2015 och nymålad fasad 2024. Enligt annonsen genomfördes också en Anticimexbesiktning 2015 som godkändes utan undantag, och en brandskyddskontroll 2024 där kakelugnen godkändes. Det är en gedigen historia – men den bygger på säljarens egna uppgifter, och besiktningsprotokoll finns i handlingarna utan att några verifierade fynd återges i underlaget.

Två saker är värda att notera inför visning. Säljaren uppger själv att en elkabel till vattnet i köket rekommenderas för vinterboende, eftersom vattnet annars kan frysa – det tyder på att vissa vinterförhållanden inte är helt lösta. Huset har inte heller någon fulländad planlösning: badrummet tillkom först 2019, och det finns en möjlighet, inte en färdig lösning, i form av förberedd anslutning för garage och toalett i markplanet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.