Bottna Lindbacken 1

KollaHem har granskat detta fritidshus i Bottna utanför Söderköping, ett hus på 104 kvadratmeter med fem rum och utgångspris 2 700 000 kronor. Enligt annonsen har fastigheten funnits i samma familj sedan huset byggdes 1972, och säljaren lyfter särskilt läget med utsikt över Slätbaken samt närheten till en egen båtplats som ska ligga cirka 220 meter bort. Även en badbrygga och en trädgård med flera uteplatser i olika väderstreck beskrivs. Det är uppgifter som kommer från annonsen och som vi inte kunnat kontrollera mot handlingar.

Prisbilden är den tydligaste verifierbara punkten. I KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 12 september 2026 byggde på 13 annonser i hela Söderköpings stad, låg medianpriset på 37 375 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger detta hus ungefär 31 procent under — en gynnsam jämförelse på pappret, men värd att ta med viss eftertanke. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser, och den täcker hela staden snarare än fritidshus i just Bottna, där jämförbara objekt kan vara få. Ett lågt pris per kvadratmeter kan också spegla läge, standard eller skick snarare än en ren rabatt.

Annonsen beskriver huset som välbyggt med permanentstandard och fyra sovrum, men exakt vad permanentstandard innebär i det här fallet framgår inte av underlaget vi granskat. Bland handlingarna finns ett besiktningsprotokoll, en brandskyddskontroll och en korttidsindikering av radon. Dessa dokument har lästs, men inga fynd från dem är verifierade i det underlag vi haft tillgång till — det betyder inte att de saknar innehåll, bara att vi inte kan redogöra för vad de visar. Även en tomtkarta, ett erbjudande från banken och ett dokument om servitut finns i handlingssamlingen men har inte kunnat granskas i detalj.

Sammanfattningsvis är detta ett fritidshus med ett utgångspris som ligger märkbart under medianen för Söderköping vid vår sammanställning, men där flera av annonsens lockande detaljer — sjöutsikten, båtplatsen, trädgårdens anläggningar — vilar på säljarens egen beskrivning. För den som överväger ett köp är det rimligt att begära in och gå igenom besiktningsprotokollet och radonindikeringen, eftersom dessa dokument kan innehålla väsentlig information som vår granskning ännu inte kunnat verifiera.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.