Byvägen 48

KollaHems genomgång av industrifastigheten i Ockelbo utgår från en annons som beskriver en större lokal på 1 296 kvadratmeter med utgångspris 5 900 000 kronor. Byggnaden uppfördes 1978 och har enligt annonsen stomme i stål, plåtfasad och plåttak, med ett takhöjdsläge som anges till cirka sex meter. Säljaren lyfter fram att interiören kan delas av i flera sektioner och att det finns flera ingångar, varav en fullhöjdsport. En kontorsdel med rum, personalutrymmen, WC och pentry finns enligt annonsen inuti, medan övriga ytor har betonggolv.

Det är värt att notera att inga handlingar finns i underlaget för denna fastighet. KollaHems granskning kan därför inte verifiera uppgifter om skick, ytor eller ekonomi mot dokumentation, och intressenter bör begära in och gå igenom underlag innan beslut. Annonsens uppgifter om bland annat byggår, grundläggning och materialval är därmed säljarens, inte handlingarnas.

Tekniken och VA-lösningen beskrivs i annonsen: direktverkande el som uppvärmning, borrad brunn och ett slutet avloppssystem med en avloppstank på tio kubikmeter. Fiber saknas idag, men en anslutningspunkt anges finnas i närheten av tomtgränsen. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område och är enligt annonsen taxerad som en industrienhet.

En detalj som kan vara både tillgång och förpliktelse är radiomasten på tomten, som är upplåten till en mastoperatör genom anläggningsarrende. Avtalstiden löper enligt annonsen till och med 2028-10-31, med en arrendeavgift på cirka 15 500 kronor per år. Säljaren uppskattar driftskostnaderna till cirka 90 600 kronor per år, inklusive el, försäkring och vägavgift till en lokal vägförening. Överlåtelsen sker genom en bolagsaffär, vilket påverkar både köpprocess och ansvar, och visningarna sker enbart privat. Fastigheten står enligt annonsen tom, vilket innebär att ny ägare själv får forma användningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.