Sjövägen 2-32

Här rör det sig om en hyresfastighet i Lingbo, en mindre tätort i Ockelbo kommun, med sex byggnader uppförda 1968. Fastigheten innehåller 16 lägenheter fördelade på ett plan, med storlekar från ett till tre rum, samt åtta garageplatser. Den uthyrningsbara ytan uppges totalt vara 1 012 kvm, vilket stämmer mot bostadsuppgifterna. Enligt annonsen var en lägenhet vakant per 2025-09-18, så "fullt uthyrd" är ett scenario snarare än ett läge att räkna på i dag.

Siffrorna i annonsen är värd att läsa noggrant. Hyresintäkterna på 1 062 tkr gäller vid full uthyrning i 2025 års hyresnivå, medan driftskostnaderna på 339 tkr är faktiska för 2024. Det netto om 723 tkr som annonsen räknar fram är alltså en möjlig beräkning innan underhåll — inte en redovisad realitet. Kostnaderna är uppdelade bland annat på taxebundna kostnader om 119 tkr, fastighetsskötsel och städ om 101 tkr samt reparationer om 50 tkr.

Byggnaderna har en trästomme med träpanel och platta på mark, och uppvärmningen sker med direktverkande el där hyresgästerna enligt annonsen betalar hushållsel och uppvärmning själva. Energiklassen är F, vilket är den svagaste klassen och bör vägas in i underhålls- och uppvärmningsfrågorna. Detaljplan saknas för området.

Annonsen lyfter fram planer på ett datacenter i Lingbo, där området uppges hålla på att detaljplaneras för den etableringen. Det är en framtidspekulation som ligger utanför fastigheten själv, och den som är intresserad gör klokt i att själv kontrollera hur dessa planer faktiskt ser ut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.