Södra Åsgatan 56-64

KollaHems genomgång — Hyresfastighet i centrala Ockelso... Ockelbo, utgångspris 3 950 000 kr

Fastigheten ligger i centrala Ockelbo och består enligt annonsen av fem lägenheter, två lokaler och ett fristående gårdshus. Säljtexten anger att lägenheterna tillsammans omfattar cirka 297 kvadratmeter och lokalerna cirka 130 kvadratmeter, medan gårdshuset är på cirka 70 kvadratmeter. Total boarea anges till 497 kvadratmeter. Byggåret uppges troligen vara 1929, med källare och platta som grundläggning, betongstomme, träbjälklag och plåttak. Gårdshuset ska vara byggt 2014. Uppvärmningen sker med fjärrvärme och frånluftsvärmepump, och vatten och avlopp är kommunalt.

Säljtexten redovisar totala hyresintäkter på 629 tkr per år, varav 471 tkr från lägenheter och 158 tkr från lokaler. Driftskostnaden anges till 220 134 kr per år, vilket ger ett driftsnetto på 409 tkr. Det är säljpartens egna siffror; KollaHem har inte kunnat verifiera dem mot handlingar utöver vad som framgår av planbeskrivningen för detaljplan 21-P96-116, där texten lästs men inga verifierade fynd återges här. Köpare bör begära underlag som hyresavtal och driftdokumentation för att kontrollera siffrorna.

Det framgår inte av annonsen hur underhållet ligger till eller om det finns kända åtgärdsbehov — uppgifter om skick begränsas till att gårdshuset beskrivs som i hög standard. Att fastigheten överlåts genom en bolagsaffär nämns, vilket kan ha betydelse för både skattesituation och riskbild och är värt att utreda med egen rådgivare. KollaHem har vid sammanställningen ingen egen jämförelsestatistik för detta objekt att redovisa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.