Malmtorgsgatan 35

KollaHem granskar en bostadsrätt på 102 kvadratmeter och fyra rum i Brf Klarapoeten i Klara, Karlstad, med utgångspris 4 225 000 kr och en månatlig avgift på 6 146 kr. Byggnaden är ny — byggår 2027 anges i underlaget — och det är en förtidsmarknad där köparen lägger bud på det som ännu inte står färdigt.

Jämfört med stadsdelen ser begärt pris rimligt ut enligt KollaHems egen statistik. Medianpriset i Klara ligger på 43 522 kr per kvadratmeter vid sammanställningen (urval: 50 annonser, 2026-09-14, inte slutpriser), och bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 5 % under den medianen. Även avgiften är lägre än normalt i området: medianavgiften i stadsdelen är 64,13 kr per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 6 % under den nivån.

Säljtexten beskriver huset som bara fyra våningar högt med en indragen vindsvåning, en innergård i eftermiddagssol och bostadsrätter mellan 38 och 113 kvadratmeter med möblerbara balkonger. Vidare anges att markparkering eller garage ska finnas till samtliga lägenheter, men att valet sker i köpsituationen utifrån vad som återstår — en detalj köpare bör klargöra i god tid.

För bedömningen av ekonomi och föreningens villkor finns stadgar för Brf Klarapoeten och en situationsplan i dokumentationen, medan kostnadskalkylen ännu inte granskats. Nyproduktion innebär särskilda frågor om bland annat fastställd avgift och standard, som är värda att gå igenom i handlingarna innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.