Ölmegatan 9B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 28 kvadratmeter på Kvarnberget i Karlstad, en etta på andra våningen i ett hus från 1950. Begärt pris är 795 000 kronor och månadsavgiften 2 103 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, baserad på 13 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 14 % över medianen på 24 922 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett pris över det genomsnittliga utbudet i området — statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 4 % över medianen i stadsdelen, som är 72,37 kronor. Annonsens beskrivning av avgiften som tilltalande ställs därmed mot en nivå som i KollaHems jämförelse faktiskt ligger något över områdets median, även om skillnaden är måttlig.

Lägenheten har energiklass D enligt bostadens underlag. Energideklarationen för fastigheten finns i dokumentationen men har inte kunnat granskats i detalj, liksom föreningens stadgar från 2017-06-05 och 2007-07-09 samt årsredovisningen för 2021. Årsredovisningarna för 2022, 2023 och 2024 finns och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem finns i underlaget för denna granskning.

Annonsen lyfter fram läget med service, sjukhus och kommunikationer mot universitet och centrum, samt att lägenheten är ljus med utsikt mot grönska. Sådana påståenden om närområdet och ljusinsläpp går inte att verifiera mot den statistik och de handlingar som ingår i granskningen. En visning på plats är därför en rimlig del av bedömningen för den som överväger köp.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.