Malmtorgsgatan 35

Det rör sig om en bostadsrätt i nyproduktion med byggår 2027, 103 kvadratmeter fördelat på fyra rum, till ett begärt pris av 4 525 000 kronor. Månadsavgiften är 6 184 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Klara, sammanställd den 14 september 2026 utifrån 50 annonser (inte slutpriser), visar en median på 43 522 kronor per kvadratmeter. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger, avrundat till helprocent, en procent över den medianen — alltså i princip i linje med vad som annonsreras i stadsdelen vid sammanställningen.

Avgiften är det tal som avviker mest från områdets genombild. Medianavgiften i Klara är 64,13 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma urval, och den här bostadens avgift per kvadratmeter ligger sex procent under den nivån (avrundat till helprocent). För en nybyggnad är det värt att notera, eftersom avgifter i nyare föreningar ofta påverkas av framtida driftkostnader som ännu inte är kända.

Annonsen uppgår att lägenheterna i föreningen är yteffektiva med möblerbara balkonger, att huset blir fyra våningar högt med en indragen vindsvåning, och att lägenheterna varierar mellan 38 och 113 kvadratmeter. Markparkering eller garage ska finnas till samtliga lägenheter, men urvalet sker i samband med köpet utifrån vad som återstår — en detalj som är värd att stämma av i god tid. Läget beskrivs som centralt med gångavstånd till centrum, Klarälven och promenadstråk.

En kostnadskalkyl för föreningen finns bland handlingarna men har inte granskats i detta underlag, liksom stadgar och inredningsmagasin som lästs utan verifierade fynd att återge. För en köpare i nyproduktion är kalkylen ett naturligt nästa steg att ta del av.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.