Malmtorgsgatan 35

KollaHem granskar en bostadsrätt i Brf Klarapoeten i stadsdelen Klara i Karlstad. Lägenheten uppges ha 77 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum, med en månadsavgift på 4 915 kronor och ett utgångspris på 3 250 000 kronor. Byggåret anges vara 2027, alltså ett pågående eller kommande byggprojekt som köparen bör vara uppmärksam på vid planeringen.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Klara, sammanställd 2026-09-14 med utgångspunkt i 50 annonser, visar en median på 43 522 kronor per kvadratmeter för begärt pris. Bostaden ligger cirka 3 procent under den medianen per kvadratmeter, vilket är en gynnsam utgångspunkt bland annonserna i området. Medianavgiften i stadsdelen är 64,13 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger i nivå med den medianen.

Annonsen lyfter fram att lägenheterna i föreningen beskrivs som yteffektiva med möblerbara balkonger och att huset har fyra våningar plus en indragen vindsvåning med terrasser åt två väderstreck. Lägenheterna i huset varierar mellan 38 och 113 kvadratmeter. Det uppges finnas markparkering eller garage till samtliga lägenheter, där köparen väljer i samband med köpet utifrån vad som finns kvar. Läget beskrivs centralt i Klara med närhet till centrum, Klarälven och promenadstråk.

Till handlingarna hör stadgar för Brf Klarapoeten, situationsplan, inredningsmagasin och en kostnadskalkyl. Kostnadskalkylen finns i underlaget men har inte granskats i detta skede, vilket är värt att komma ihåg för den som vill se kalkylerade månadskostnader.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.