Gjutaregården 127

Villan på Gjutaregården 127 i Sunne är ett trähus från 1909 med 106,5 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 2 195 000 kronor. Enligt annonsen ligger bostaden cirka 10–15 minuter med bil från Sunne, omgiven av skog och natur, med garage, gäststuga och trädgård på tomten. Annonsen lyfter fram att både kök och badrum renoverats och att vardagsrummet har stora glaspartier — uppgifter som kommer från säljtexten och som vi inte har kunnat styrka genom handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Prisbilden är den mest påtagliga observationen. KollaHems egen statistik för hela staden Sunne visar ett medianpris på 16 534,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 40 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026 — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villans pris per kvadratmeter 25 % över, avrundat till helprocent. Det innebär att bostaden begär mer per kvadratmeter än det typiska annonspriset i staden, vilket är värt att väga in, särskilt eftersom fastigheten ligger utanför tätorten.

Annonsen beskriver huset som välskött och i gott skick, och den nämner att gäststugan skulle kunna användas för uthyrning. Det är potential som säljaren pekar ut, inte förhållanden som dokumenterats. Eftersom dokumentöversikten är tom finns heller inga uppgifter om driftkostnader, energiklass eller tekniskt skick att luta sig mot. För den som är intresserad är det därför rimligt att begära in handlingar och ställa frågor om renoveringarnas omfattning och husets skick innan budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.