Falkholmsgränd 15

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Falkholmsgränd 15 i Skärholmen, en femrumslägenhet på 117,5 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1967. Utgångspriset är 2 295 000 kr och månadsavgiften 8 649 kr.

Priset är det mest i ögonfallande i underlaget. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Skärholmen, baserad på 22 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 41 % under medianen på 33 135,5 kr/m². Det gäller alltså begärt pris, inte slutpriser. Även avgiften ligger under vad som är vanligt i området: per kvadratmeter och månad är den 3 % under medianen på 76,17 kr, enligt samma underlag.

Energideklarationen för Falkholmsgränd 11–15 visar ett primärenergital på 148 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. För den som fäster vikt vid driftskostnader är det en siffra att ta med i bedömningen tillsammans med det låga priset.

Säljtexten beskriver en planlösning med fyra sovrum, vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats, balkong med utgång från ett av sovrummen samt både badrum och separat WC. Lägesbeskrivningen nämner närhet till Skärholmens Centrum, tunnelbana och bussar samt skogsområden och Mälaren. Sådana påståenden om omgivningen granskar inte KollaHem, men de är heller inte motsagda av handlingarna.

Av föreningens handlingar har årsredovisningen för 2024–2025 och stadgarna för RB Brf Stockholmshus 23 lästs, men utan ytterligare verifierade fynd utöver de som redovisats ovan. Flera energideklarationer för andra fastigheter i området finns i underlaget men har inte granskats. Köparen bör också vara uppmärksam på att prismatchen gäller begärda priser i ett urval av annonser — den säger inget om vad lägenheten slutligen går för.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.