Njurundagatan 6 vån 2 av 2

KollaHem har granskat bostadsrätten på Njurundagatan 6 i Vällingby Parkstad / Råcksta, en etta på 30 kvadratmeter i ett hus uppfört 1959. Lägenheten ligger på den andra våningen av två, och fastigheten har energiklass D. Energi­deklarationen visar ett primärenergital på 96 kWh per kvadratmeter och år. Månadsavgiften är 2 550 kronor, och utgångspriset är 1 275 000 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, baserad på tio annonser och sammanställd vid mät­tillfället den 14 september 2026, visar ett medianpris på 42 550 kronor per kvadratmeter — siffror som inte är slutpriser. Priset per kvadratmeter för den här bostaden ligger i nivå med den medianen. Det är alltså ingen prislåsning, vilket annonsens bild av ett billigt boende kan antydas; förhållandet är snarare att lägenheten prisas i linje med övriga utbudet i området.

Avgiften förtjänar en egen kommentar. Medianavgiften i stadsdelen är enligt KollaHems statistik 79,68 kronor per kvadratmeter och månad, och den här föreningens avgift ligger sju procent över den nivån. Annonsen beskriver månadsavgiften som låg, men i KollaHems jämförelse med andra bostadsrätter i samma område är den alltså något högre än det typiska, räknat per kvadratmeter.

I handlingarna finns årsredovisning för 2024, energideklaration och stadgar för Brf Filialen, som alla lästs. Annonsen upplyser om ett helkaklat badrum med golvvärme, ett allrum med sovalkov som kan avskiljas, och ett yteffektivt kök. Området ligger en promenad från Vällingby centrum med matbutiker och tunnelbana, och annonsen nämner även Grimsta naturreservat och bad vid Mälaren inom cykelavstånd. Bidraget från den lästa årsredovisningen och stadgarna är i underlaget begränsat, och köparen bör därför gå igenom föreningens ekonomi i detalj inför budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.