Stockholm, Kungsholmen, Kronobergsgatan 7

Bostaden är en bostadsrätt på Kungsholmen i Stockholm, belägen på våning 4 och 5 i en fastighet byggd 1905. Boarean uppgår till 161 kvadratmeter fördelat på sex rum, och begärt pris är 19 495 000 kronor. Månadsavgiften är 7 911 kronor. Annonsen beskriver en vinds-etage med balkong, tre sovrum varav ett på övre plan med eldstad och ett andra badrum, samt en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Enligt annonsen finns även en alternativ planlösning som skulle ge sex rum, och bostaden är enligt annonsen nyligen renoverad med bevarade originaldetaljer. Säkerhetsdörr, platsbyggda förvaringar och ett externt vindsförråd nämns också.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Kungsholmen, som vid sammanställningen (2026-09-21) bygger på 69 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 17 % över medianen på 103 065 kronor per kvadratmeter. Medianpriset avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger däremot 36 % under medianen i stadsdelen, som är 76,55 kronor per kvadratmeter och månad. Energideklarationen redovisar ett primärenergital på 126 kWh/kvadratmeter och år. Dessa uppgifter ska läsas var för sig, utan att någon av dem används för att förklara avgiftens nivå.

Annonsen hänvisar till årsredovisning 2023 med uppgifter om 21 bostadsrätter, två lokaler upplåtna med hyresrätt, lokalintäkter på cirka 750 000 kronor per år och en belåningsgrad på cirka 2 600 kronor per kvadratmeter. Dessa siffror kommer från annonsen och är inte verifierade i det underlag som ligger till grund för denna genomgång, där årsredovisningen avser 2025. Köparen gör klokt i att själv läsa årsredovisningen 2025 för en aktuell bild av föreningens ekonomi.

Sammanfattningsvis visar underlaget en stor etagebostad med ett begärt pris märkbart över stadsdelens median per kvadratmeter, samtidigt som avgiften per kvadratmeter ligger tydligt under medianen. Det redovisade primärenergitalet och föreningens ekonomi är förhållanden som är värda att väga in innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.