Olaus Magnus väg 19, Hammarbyhöjden

Bostadsrätten på Olaus Magnus väg i Hammarbyhöjden är en tvåa på 43 kvadratmeter, högst upp i ett hus från 1936, med utgångspris 2 595 000 kronor och en månadsavgift på 4 688 kronor. Föreningen, BRF Humlan 4, bildades enligt annonsen 2008 och beskrivs som ekonomiskt stabil — ett påstående som årsredovisningen för 2024–2025 finns som handling, men där inga verifierade nyckeltal återges i underlaget.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-14 med 26 annonser i urvalet, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 1 % under medianen på 60 739,5 kr/m². Avgiften däremot hamnar 14 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 95,96 kr/m² och månad i stadsdelen. Det är en skillnad köparen bör väga in i den totala boendekostnaden, särskilt eftersom annonsen lyfter fram föreningens ekonomi utan att underlaget innehåller verifierade siffror som bekräftar den bilden.

Energideklarationen finns som läsbar handling och visar ett primärenergital på 118 kWh/m² och år. Ingen energiklass framgår av underlaget, och den bör inte härledas från talet.

Annonsen räknar upp bostadens praktiska detaljer — platsbyggda garderober, helkaklat badrum med dusch och handdukstork, kök med gasspis och kombinerad kyl/frys samt ett källarförråd som hör till bostaden. Läget nära Skärmarbrinks tunnelbanestation och Gullmarsplan är en central del av annonsens berättelse, liksom närheten till Hammarbybacken och Nackareservatet. Stadgarna från 2023-10-16 finns som handling, men ger inga verifierade fynd i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.