Irisdalsgatan 3

Detta är en bostadsrätt på 54 kvadratmeter med två rum, belägen på tredje våningen i ett hus från 1969 vid Irisdalsgatan i Kristinehamn. Utgångspriset är 550 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 3 449 kronor. Föreningen är HSB:s Brf Irisdal, och energiklassen är C.

KollaHems egen statistik ger ett viktigt sammanhang till priset. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset för begärt pris per kvadratmeter i hela Kristinehamn på 6 531 kronor, baserat på 63 annonser. Mot den medianen ligger denna bostads begärda pris per kvadratmeter 56 procent över, ett påtagligt avstånd som köparen bör förhålla sig till. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg vid värderingen.

Avgiften pekar däremot åt det motsatta hållet. Medianavgiften per kvadratmeter och månad i staden var vid samma mätdatum 72,5 kronor, och denna förening ligger 12 procent under den nivån. Att avgiften alltså är lägre än vad som är vanligt i Kristinehamn är en saklig fördel som framträder först i jämförelsen.

Årsredovisningarna för 2023–2024 och 2024–2025 samt stadgarna från 2023 har lästs, men inga nyckeltal därifrån är verifierade i detta underlag. Energideklarationer för fastigheterna finns bland handlingarna, men har ännu inte granskats i detalj. Annonsen framhåller ett renoverat kök och badrum samt en balkong, uppgifter som kommer från säljtexten och inte har kunnat styrkas genom handlingarna här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.