Siljansvägen 46

Det rör sig om en 1-plansvilla i timmer med källare, belägen på första parkett mot Siljan i Lerdal utanför Rättvik. Bostaden har en boarea på 96 m² fördelad på 4 rum, och utgångspriset är 2 695 000 kr. Enligt annonsen har huset genomgått omfattande renoveringar de senaste åren, bland annat takbyte, dränering, solpaneler, ny luft-/vattenvärmepump och ett nytt vatturet radiatorsystem. Interiören beskrivs till största delen som i välskött originalskick, med en genomförd ytskiktsrenovering.

Priset ger dock anledning att stanna upp. I KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 50 % över medianen för hela staden Rättvik, som vid sammanställningen den 2026-09-07 låg på 18 688 kr/m². Det mediantalet bygger på 33 annonser och speglar begärda priser, inte slutpriser. Det är alltså fråga om ett betydligt högre pris per kvadratmeter än vad som förväntas i jämförelseområdet.

Vid sidan av läget längs Siljansvägen, på en återvändsgata med utsikt över sjön, pekar annonsen på ett vidbyggt enkelgarage som nås från källarplanen, samt en tomt med påstådd utvecklingspotential. Även möjligheten att skapa ytterligare två sovrum nämns, men som en potential snarare än en befintlig planlösning.

Observera att inga dokument, som energideklaration eller byggritningar, finns i underlaget för denna granskning. Det innebär att påståenden om renoveringarnas omfattning och kvalitet inte kan verifieras mot handlingar, utan bygger enbart på annonsens egna uppgifter. Köpare bör därför begär in relevant dokumentation innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.