Rättvik, Nålängsvägen 25

KollaHem har gått igenom villan på Bondepalatset i Gärdebyn, Rättvik, som annonsen beskriver som ett hem med själ och historia. Huset är byggt 1925, har 145 kvadratmeter fördelat på fyra rum, och ligger i ett område med utsikt över Siljan enligt säljtexten. Energiklassen är C, vilket är en relevant uppgift för den som vill bedöma driftskostnaderna.

Priset är satt till 7 995 000 kronor, och det är här KollaHems egen statistik ger viktigare information än annonsens stämningsfulla beskrivning. Vid sammanställningen den 11 september 2026 låg medianpriset i Rättvik på 21 819,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 36 annonser i hela staden. Detta hus ligger 153 % över den medianen, alltså mer än dubbelt så högt per kvadratmeter som det typiska utgångspriset i området. Det är en markant skillnad som köparen behöver förhålla sig till, oavsett hur omskriven fastigheten är. Medianavgiften i staden låg vid samma mätning på 15 000 kronor per månad, men den avser i praktiken bostadsrätter och säger inte mycket om kostnaderna för en villa med bergvärme.

Säljtexten listar en rad genomförda åtgärder: bergvärme, utbytt el och radiatorer, ett totalrenoverat kök med bland annat en ugn från Lofra, renoverade fönster i vardagsrummet, utbytta fönster på övervåningen och ett nytt golv i fiskbensmönster. Tomten ska erbjuda flera uteplatser, ett växthus och ett gästhus med kök och badrum. Det är värt att notera att dessa uppgifter kommer från annonsen själv — dokumentöversikten innehåller fullständiga villkor som lästs, men inga verifierade fynd om renoveringarnas omfattning eller kvalitet återfinns i underlaget.

Sammanfattningsvis är detta en villa med ett tydligt historiskt ursprung och en säljare som lyfter både läge och genomförda förbättringar. Den som är intresserad bör dock vara medveten om att utgångspriset ligger betydligt över vad som begärs för bostäder i Rättvik i övrigt enligt KollaHems jämförelse, och att de beskrivna renoveringarna inte är verifierade mot handlingar i den här granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.