Björnbärsstigen 14, 2tr

KollaHem har gått igenom annonsen och handlingarna för den här bostadsrätten på 67 kvadratmeter i Kungsängen–Ekhammar. Lägenheten ligger högst upp i det trevåningshus som uppfördes 1971 och har två rum. Utgångspriset är 1 895 000 kronor, och i KollaHems egen jämförelse ligger begärt pris per kvadratmeter en procent över medianen för hela staden Upplands Bro, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 27 941 kronor per kvadratmeter (urval: 119 annonser, inte slutpriser). Månadsavgiften på 4 931 kronor ger en avgift per kvadratmeter som är sex procent under medianen i staden, 78,69 kronor per kvadratmeter och månad. Avgiften är alltså gynnsam i jämförelsen, samtidigt som priset ligger närmast medianen.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 116 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen lyfter fram att badrummet är stambytt och att arbetet ska vara klart hösten 2025. Föreningens handlingar innehåller ett dokument om stambyte med tidsplan, men texten i det har inte granskats i det här underlaget, liksom flera av de övriga energideklarationerna som finns i ärendet.

Säljtexten beskriver ytskikt från 2022, ett kök från samma år, balkong med utsikt över Mälaren och ett gavelläge, samt ett förråd på samma våningsplan. Områdesbeskrivningen omnämner närhet till busshållplats, mataffär och Kungsängen Handelsplats, och att pendeltåget från Kungsängen station tar cirka 30 minuter till Stockholm C — uppgifter som kommer från annonsen och som inte har verifierats mot underlaget. Årsredovisning och stadgar för HSB Brf Ekhammar finns och har lästs, men inga fynd därifrån återges här.

Sammanfattningsvis visar underlaget ett begärt pris i linje med stadsmedianen och en avgift under den, medan energiklassen E och primärenergitalet 116 kWh/m² och år är väsentliga delar av handlingarna som en spekulant bör väga in tillsammans med stambytesdokumentationen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.