Kristallstigen 4

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Kristallstigen i Kungsängen, Upplands Bro. Det rör sig om en bostadsrätt på 109 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1981, som ligger på tredje våningen i ett fyrvåningshus. Utgångspriset är 2 350 000 kronor.

Priset ser vid en första anblick gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 17 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 22 % under medianen på 27 685 kr/m². Men medianavgiften i samma urval är 5 941,5 kronor per månad, och denna bostadsrätts avgift på 8 042 kronor ligger 35 % över den nivån. För den som räknar på den totala månadskostnaden är det alltså en avvägning mellan ett lägre pris och en högre avgift — skillnaden mot medianen är betydande på båda plan.

Annonsen lyfter fram en potentiell uthyrningsdel med separat ingång och menar att lägenheten skulle kunna passa för generationsboende. Det är en intressant tanke, men det är annonsens beskrivning av möjligheten — inte något som framgår av de granskade handlingarna. Föreningen beskrivs som stabil och välskött, och annonsen uppger enligt årsredovisningen 2024 att föreningens lån per kvadratmeter är 4 088 kronor. Välkomstbroschyren finns i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 127 kWh/m² och år. Med tanke på att huset är uppfört 1981 är det en siffra värd att ha med i bedömningen, särskilt om man funderar på framtida driftskostnader.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.