Granvägen 12A & B

På Granvägen i Edsbyn-Lillbo i Ovanåker annonseras en villa till utgångspris 1 595 000 kr med 170 m² boarea och sex rum. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 35 annonser i hela staden Ovanåker vid sammanställningen den 2026-09-07, ligger medianpriset på 9 756 kr/m² — men det gäller begärda priser, inte slutpriser. I KollaHems jämförelse ligger objektet runt 4 % under samma median, vilket är gynnsamt på pappret, även om medianen alltså inte speglar genomförda affärer.

Fastigheten består enligt annonsen av flera byggnader: en 1 ½-plansvilla med källare, ett gårdshus på cirka 88 m² samt en verkstadsbyggnad med garage för tre bilar och en carport. Säljaren lyfter fram kombinationen som lämplig för generationsboende, uthyrning eller verksamhet — det är alltså annonsens egen tolkning, inget som går att verifiera ur underlaget. Gårdshuset värms enligt annonsen av direktverkande el och kamin, och en tidigare kulvert för vedeldning från huvudbyggnaden finns kvar men används inte längre.

Det finns flera detaljer i annonsen som en köpare bör_observera. Gårdshusets kök beskrivs ha äldre standard, och taket på gårdshuset är en kombination av tegel och plåt — inget av detta preciseras närmare. Huvudbyggnaden har enligt annonsen bergvärme och ett inglasat uterum.

Till sist en viktig brasklapp: underlaget innehåller inga handlingar alls. Det innebär att inga uppgifter om energi­klass, byggår eller teknisk dokumentation kan bekräftas, och säljtextens påståenden om skick och utrustning är i nuläget enbart annonsens ord.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.