Voxna 235

Villan ligger i Voxna i Ovanåker och är ett enplanshus på 95 m² med fem rum, uppfört 1980 och enligt bostadsuppgiften med energiklass D. Annonsen beskriver huset som delvis i timmer och renoverat, med två sovrum i en tillbyggnad, ett uterum, en solterrass och ett nytt tak. Sådana påståenden om skick och förändringar kommer från säljtexten och är inte något vi kan bekräfta genom handlingar — i underlaget finns inga handlingar att granska, vilket är värt att känna till innan besiktning och förfrågningar om exempelvis takets ålder och garanti.

Priset är satt till 1 195 000 kr. KollaHems egen statistik för hela Ovanåker visar vid sammanställningen (2026-09-11, urval 45 annonser, inte slutpriser) en median på 9 773 kr/m², och mot den ligger detta hus 29 % över medianen, avrundat till helprocent. Det är en påtaglig skillnad, särskilt med tanke på att medianen bygger på begärda priser snarare än genomförda affärer — det verkliga läget kan se annorlunda ut.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt med närhet till natur och vatten, omkring 15 minuter från Edsbyn, med Voxnan inom promenadavstånd för bad, fiske och kanot. Tomten anges som rymlig. Det är annonsens bild av platsen, och den kan mycket väl stämma, men den är säljande i tonen och lämnar bland annat frågor om driftskostnader, uppvärmning och tomtens exakta förhållanden obesvarade. Energiklass D talar för att det finns potential att förbättra husets energiprestanda, men klassen säger i sig inget om hur ett åtgärdsarbete skulle se ut.

Sammanfattningsvis är detta ett 1980-talsvilla i enplansformat med rimlig storlek och enligt annonsen flera genomförda förbättringar. Eftersom inga handlingar finns i underlaget och priset ligger markant över Ovanåkers median bör du som köpare begära in dokument, kontrollera vad renoveringarna faktiskt omfattar och jämföra med slutpriser i området innan du lägger ett bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.