Freskavägen 12

Villa i Lillbo utanför Edsbyn är ute till ett utgångspris på 1 890 000 kronor. Huset är byggt 1974, har en boarea på 151 m² och rum fördelade över sex rum, varav fyra sovrum enligt annonsen. Planlösningen beskrivs som öppen mellan kök och vardagsrum, och till huset hör en stor inglasad altan. Energiklassen är E.

Priset är inte självklart lågt. I KollaHems egen statistik, baserad på 35 annonser i hela Ovanåkers kommun vid sammanställningen 2026-09-09, ligger medianpriset på 9 756 kronor per m² — och det rör sig om annonspriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan cirka 28 % över, alltså gynnsam för säljaren snarare än för den som funderar på att köpa. Det är en skillnad som är värd att ha med sig i förhandlingen, särskilt som inga handlingar alls finns i underlaget, vilket innebär att skick, driftskostnader och underhållsbehov inte kan beläggas från dokument.

Annonsen lyfter ett par saker som är lätta att kontrollera på plats: att trädgården på baksidan gränsar mot grönområde och att fiber är indraget. Läget beskrivs som lugnt, med gångavstånd till förskola och skola samt till centrala Edsbyn med affärer och bussförbindelser. Sådana påståenden om närområdet bör den intresserade köparen ändå själv verifiera, eftersom de inte går att bekräfta utifrån underlaget.

Sammanfattningsvis är det ett hus med rimlig yta och ett läge som kan passa den som vill nära Edsbyn. Men med ett kvadratmeterpris väsentligt över kommunens median och frånvarande handlingar är det klokt att ställa frågor om husets skick innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.