Kolarbo 42

Detta är ett litet enplanshus i Fors utanför Avesta, annonserat med utgångspris 2 800 000 kr för 78 kvadratmeter fördelade på två rum. Priset är det som verkligen bör fästa uppmärksamheten: enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 140 % över medianen för hela staden Avesta, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 14 973 kr per kvadratmeter, baserat på 20 annonser. Medianen avser begärda priser, inte slutpriser, men även med det förbehållet är nivån anmärkningsvärd för ett hus av denna storlek.

Förklaringen finner man sannolikt utanför bostaden. Annonsen lyfter fram ett mindre stall och en ridbana som redan finns på tomten, möjligheten att hålla ett par hästar, en lada och en möjlig båtplats i sjön Åsgarn. Det är alltså inte i första hand bostaden som drivit prissättningen, utan fastighens möjligheter som småskalig hästgård. Den som enbart söker en vanlig villabostad betalar enligt KollaHems jämförelse ett klart högt pris per kvadratmeter.

Själva huset är enligt annonsen ett enplanshus med kamin och luftvärmepump, samt en vidbyggd, takad altan med utsikt mot ridbanan och sjön. Interiören beskrivs med laminat- och trägolv, träpanelade väggar, ett badrum med glasvägg till duschen och ett sovrum med dubbelgarderob. Köket har enligt annonsen spis och kylskåp.

Eftersom inga handlingar finns i underlaget kan vi inte kontrollera uppgifter om skick, byggnadsår eller driftskostnader. Energiklass och teknisk dokumentation är därför okända för oss, vilket är värt att kräva in före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.