Ljuskärrsvägen 72

KollaHem har granskat bostadsrätten på Ljuskärrsvägen 72 i Saltsjöbaden, en fyra på 92 kvadratmeter i ett hus från 1971 med två våningar, där lägenheten ligger på entréplan. Utgångspriset är 3 495 000 kronor och månadsavgiften 7 175 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, som bygger på 23 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger det begärda priset per kvadratmeter 5 % över medianen på 36 250 kr/m². Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften däremot är gynnsam i jämförelsen: 8 % under medianen på 84,44 kr per kvadratmeter och månad.

Annonsen beskriver en renoverad fyra med tre sovrum, två helkaklade badrum, öppen planlösning och en terrass i västläge mot ett skogsparti, samt ett externt förråd. Renoveringsårtal för kök och badrum anges inte i underlaget, så det går inte att bekräfta när arbetena gjordes — annonsen anger att köket och badrummen är renoverade, men handlingarna ger inget årtal. Energideklarationen som granskats visar ett primärenergital på 44 kWh/m² och år; energiklass framgår inte av det granskade materialet. En andra energideklaration finns bland handlingarna men har inte granskats i sin helhet.

Årsredovisningen för bostadsrättsföreningen (2025) och stadgarna har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade i detta underlag. Sammantaget ger dokumenten och statistiken ett underlag där särskilt avgiftsnivån sticker ut i jämförelse med stadsdelen, medan priset ligger något över medianen för annonserade bostäder i Saltsjöbaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.