Trädgårdsgatan 1

KollaHems genomgång av bostadsrätten på tredje våningen i Viken, Karlstad, med utgångspris 1 050 000 kr för 38,5 kvadratmeter och en rumslös planlösning enligt annonsen. Föreningen är uppförd 1989 och fastigheten har fem våningar. KollaHems egen statistik för stadsdelen visar vid sammanställningen (urval 11 annonser, 2026-09-14) ett medianpris på 27 273 kr per kvadratmeter, och bostadens pris per kvadratmeter ligger i nivå med den medianen. Det är alltså inget pris som avviker från vad liknande bostäder i området begärs — notera samtidigt att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 3 684 kr, vilket i KollaHems jämförelse ligger 26 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen är 75,66 kr per kvadratmeter och månad. Det är en skillnad som är värd att räkna på i den egna budgeten, särskilt i ett sådant här prisläge. Annonsen lyfter fram att föreningen ska vara ekonomiskt välskött, men det är en uppgift som kommer från säljarens text — inte något som framkommit i KollaHems granskning.

I dokumentunderlaget finns årsredovisningarna för 2022, 2023 och 2024 lästa, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas i denna genomgång. Stadgar och energideklaration finns i handlingarna men har inte kunnat granskas, vilket innebär att energiklass inte kan redovisas här.

Annonsens faktainnehåll ger en bild av en etta med burspråk, sovalkov, kök med kyl/frys från 2026 och duschrum, samt föreningens uteplats på innergården. Säljaren beskriver bland annat gångavstånd till butiker och grönområden samt tillgång till parkering efter väntetid — uppgifter som kommer från annonsen och inte har kunnat verifieras i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.