4:e villagatan 3

KollaHem granskar en bostadsrätt på Strand i Karlstad med begärt pris 10 995 000 kr och en boarea på 390 m². Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 462 annonser i hela Karlstad vid sammanställningen 2026-09-14, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen i staden, som är 28 200 kr/m². Medianavgiften i samma urval är 69,27 kr/m² och månad. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver huset som en hyresfastighet med fem lägenheter i varierad storlek, där samtliga lägenheter är uthyrda och fastigheten är besiktigad. Gemensamma ytor finns i källaren, med relaxavdelning med bastu och hörnbadkar, tvättstuga med tvättmaskiner från 2024 samt fyra förråd. En gemensam balkong finns mellan våningsplan 1 och 2, och en mindre vind nås via lägenhet 1301 med taklucka ut till taket.

Lägenheterna skiljer sig åt i ålder och skick enligt annonsen. Vindslägenheten är byggd 1995-96 med badrum renoverat en gång sedan dess, och 2019 skedde en vattenskada i köket som renoverades genom försäkringsärende. Lägenheten som täcker hela sitt våningsplan har renoveringar dokumenterade 2002, 2004 och 2013. Ytterligare en lägenhet har åtgärder 1996, 2000 och 2007, en annan 1998 och 2020, medan källarlägenheten är byggd 2015.

I underlaget finns inga handlingar att ta del av, vilket innebär att uppgifter som avgift, energiklass och föreningens ekonomi inte kan verifieras i detta skede. För en bostadsrätt av denna storlek och med hyresgäster i samtliga lägenheter är föreningens handlingar centrala, och KollaHem rekommenderar att de begås in innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.