Häckgatan 2

Det begärs 3 195 000 kronor för denna villa på 112 m² i Ekeby utanför Bjuv, en fastighet på fyra rum som enligt annonsen har en planvåning samt källare. Priset bör dock betraktas med viss försiktighet. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Ekeby på 15 255 kr/m², och begärt pris per kvadratmeter hamnar 87 % över den medianen. Jämförelsen bygger på ett litet urval på sju annonser och avser inte slutpriser, men skillnaden är ändå påfallande och ger säljaren ett tydligt prisutsveck att motivera.

Annonsen beskriver en villa som renoverats löpande sedan 2022 med påkostade material. Flera årtalsuppgifter återfinns i säljtexten: nytt tak 2022, nya fönster och ny panna 2022 samt solceller installerade 2024. Badrummen anges som renoverade, ett 2022 och det andra 2026 enligt annonsen. Köket sägs ha granitbänkskivor och köksö, och i källaren finns enligt texten bland annat gillestuga med öppen spis samt hobby- eller träningsrum.

Det bör understrykas att dessa uppgifter kommer från annonsen, inte från granskade handlingar. Energi­deklarationen för fastigheten på Häckgatan 2 har lästs textuellt, men den har inte gett några verifierade fynd att redovisa här — vare sig energiklass eller andra nyckeltal kan därför anges i denna genomgång. Vid sammanställningen fanns inga verifierade tal om husets energiprestanda att stödja sig på.

Sammanfattningsvis rör det sig om en villa med en omfattande renoveringshistorik enligt säljtexten och ett begärt pris som ligger väsentligt över KollaHems jämförelse för området. För en köpare är det rimliga steget att kräva underlag som belägger årtalsuppgifterna och att själv göra en oberoende värdering innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.