Västergatan 11

Västergatan 11 i Bjuv är en villa från 1961 på 130 kvadratmeter boarea, fördelat på sex rum enligt bostadsuppgifterna. Annonsen beskriver ett hus med fyra rum och kök, där källaren adds ytterligare 60 kvadratmeter med tvättstuga, förvaring och separat ingång. En intilliggande byggnad, sammanbyggd med bostadshuset på 80-talet, innehåller enligt säljtexten en lagerlokal och kontor — nu hyser den ett tryckeri, men det framgår inte av några handlingar i underlaget att lokalen är lämpad för annan verksamhet.

Priset är satt till 2 795 000 kronor. KollaHems egen statistik för hela staden Bjuv visar vid sammanställningen (22 annonser, 2026-09-07) en median på 16 352,5 kronor per kvadratmeter, och det begärda priset ligger 31 % över den nivån. Det är en påtaglig premium för ett objekt där det extra byggnadsvärdet delvis bygger på framtida användningsmöjligheter snarare än dokumenterade. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Handlingar finns inte i underlaget, vilket gör att uppgifter om exempelvis lokalens skick, driftskostnader eller energiklass inte går att belägga. Annonsen nämner varken el, värme eller energi på ett sätt som låter sig kontrolleras.

Att nuvarande ägare sedan 2007 bott och drivit verksamhet här är ett历史上skt faktum från annonsen, inte en garanti för framtida förutsättningar. Att det även finns en möjlighet att köpa grannfastigheten Västergatan 9 tillsammans bör utredas separat, med egna handlingar och värdering, innan några slutsatser dras om helheten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.