Karlsgatan 4

KollaHem har gått igenom villan på Karlsgatan i Ekeby, Bjuv, och kan konstatera att det rör sig om ett hem från 1909 på 116 kvadratmeter fördelat på fem rum i 1½ plan med källare. Huset bär tydliga spår av att det är renoveringsbehov som säljs snarare än färdiga ytor: enligt annonsen finns plastmattor i både badrum och kök, målade väggar i flera rum och ett kök med laminatskivor och grå luckor. Det stämmer med säljarens egen bild — huset beskrivs som i behov av uppfräschning, och den som köper här köper i praktiken ett projekt.

Prisbilden är däremot intressant. Utgångspriset är 1 100 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik från den 6 september 2026, baserad på sju annonser i stadsdelen, ligger medianpriset i Ekeby på 15 255 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger det begärda priset 38 % under, ett gynnsamt läge som dock bör vägas mot renoveringsläget. Det ska också understrykas att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Energiklassen är D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 120 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter jordvärme installerad 2016 och en öppen spis med energikassett som värmekällor.

Tomten uppges vara 1 440 kvadratmeter med trädäck, uterum och ovanmarkspool, samt ett fristående mindre garage. En detalj värd att notera är att brunnen för bevattning enligt uppgift ska finnas, men att ingen vet exakt var den ligger — ett typiskt exempel på det som säljtexten gärna slätar över.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.