Grafikergatan 29

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Bottenviksgatan i Södra Hemlingby utgår från ett utgångspris på 1 495 000 kr för en bostadsrätt på 54 kvadratmeter med två rum, byggd 2022 och belägen på bottenvåning av fyra. Månadsavgiften är 4 616 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 14 september 2026 bygger på 326 annonser i hela staden Gävle och avser begärda priser snarare än slutpriser, ligger begärt pris per kvadratmeter 8 % över medianen för staden, som är 25 727,5 kr per kvadratmeter. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 30 % över medianen i samma urval, där medianavgiften är 65,75 kr per kvadratmeter och månad. Båda jämförelserna avser alltså hela Gävle, inte enbart Södra Hemlingby.

Bostaden har energiklass C, och energideklarationen som ingår i handlingarna visar ett primärenergital på 67 kWh per kvadratmeter och år. Eftersom byggnaden är uppförd 2022 är den förhållandevis ny, vilket ofta syns i energiprestanda, men KollaHem gör ingen egen bedömning av vad energiklassen innebär i praktiken.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett sovrum med platsbyggd dubbelgarderob, en klädkammare som idag används bland annat som hemmakontor samt ett helkaklat duschrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Från vardagsrummet finns en inglasad balkong. Läget lyfts fram med närhet till både Hemlingby köpcentrum och grönområden med promenad- och cykelvägar mot centrala Gävle, samt kollektivtrafik och E4 i närheten. KollaHem har inte kunnat verifiera dessa läges- och planlösningbeskrivningar mot handlingarna, men de är sakligt hållbara som annonsuppgifter.

Av dokumentöversikten framgår att årsredovisning för 2024, energideklaration och stadgar finns och har lästs, medan den ekonomiska planen finns men ännu inte granskats i text. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör därför begära att få ta del av den ekonomiska planen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.