Månskensgatan 40A

KollaHems genomgång av gavelradhuset i Brf Polstjärnan i Andersberg, Gävle, utgår från begärt pris 2 095 000 kr för en bostadsrätt på 107,5 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1978. Månadsavgiften är 5 991 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 med urval 322 annonser i hela staden Gävle, ligger begärt pris per kvadratmeter 24 % under medianen för staden, som är 25 697,5 kr per kvadratmeter. Det är en gynnsam utgångsnivå i jämförelse med stadens samlade utbud av annonser, inte slutpriser.

Även avgiften hamnar under det KollaHem mäter upp: 15 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Gävle, där medianen är 65,47 kr per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning. Annonsen lyfter fram att garage i länga ingår i månadsavgiften, liksom gemensamma ytor som motionslokal och kvarterslokal. Föreningens ekonomi beskrivs i annonsen som god; KollaHem har läst årsredovisningen för 2024 och stadgarna, men de verifierade nyckeltal som redovisas här är de som framgår ovan.

Handlingarna innehåller en energideklaration som uppges ha ett primärenergital på 167 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och någon sådan kan inte härledas utifrån det primärenergital som dokumentet visar.

Annonsen beskriver omfattande invändiga renoveringar sedan 2020, bland annat duschrum på entréplanet, och ett badrum på övervåningen som renoverades 2021. Vidare nämns en nybyggd altan i sydostläge, en balkong i sydvästläge från ett av sovrummen, samt en möblerbar hall på övervåningen som kan avdelas för att skapa ett femte rum. Föreningens dokument har gåtts igenom, och de fynd som kunnat verifieras redovisas i denna text.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.