Hugingatan 15

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Hugingatan i Märsta–Valsta utgår från siffrorna i annonsen och de handlingar som granskats. Lägenheten är en trea på 79 kvadratmeter i bottenplan av tre, med begärt pris 1 250 000 kronor och månadsavgift 6 839 kronor. Energiklassen är E enligt bostadsunderlaget; de energideklarationer som finns i dokumentlistan har inte kunnat granskas i detalj.

I KollaHems egen jämförelse, baserad på 21 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger medianpriset på 19 178 kronor per kvadratmeter — och det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen är begärt pris per kvadratmeter 17 procent under medianen i stadsdelen. Avgiften per kvadratmeter ligger däremot 9 procent över medianen på 79,42 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval.

Föreningens ekonomi går att följa i de två årsredovisningar som lästs. Årsredovisningen för 2025 redovisar en skuldsättning på 2 719 kronor per kvadratmeter, ett investeringsbehov på 297 kronor per kvadratmeter, en årsavgift på 1 053 kronor per kvadratmeter och en räntekänslighet på 3 procent. I årsredovisningen för 2024 var skuldsättningen 1 297 kronor per kvadratmeter, investeringsbehovet 297 kronor per kvadratmeter, årsavgiften 1 000 kronor per kvadratmeter och räntekänsligheten 1 procent. Skuldsättningen och räntekänsligheten har alltså ökat mellan åren, medan investeringsbehovet är oförändrat.

Annonsen lyfter fram genomförda investeringar i fastigheten — renoverad fasad, utbytta fönster och ny balkongdörr — samt en pågående renovering av uteplatserna. Det är sådant som kan förklara delar av föreningens ekonomiska nyckeltal, även om årsredovisningarna inte specificerar vilka projekt som ligger bakom siffrorna. Övriga handlingar, bland annat riktlinjer för uteplatser och bygglov för inglasning av balkonger, finns i dokumentlistan men har inte granskats i text.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.