Rektor Cullbergs Väg 5a

KollaHem har gått igenom annonsen och handlingarna för denna bostadsrätt på Rektor Cullbergs väg i Sigtuna. Det rör sig om en etagelägenhet på 81 kvadratmeter med tre rum, fördelad på entréplan med kök, sovrum och badrum samt ett övre plan med allrum och ytterligare sovrum. Huset är uppfört 1927 och enligt annonsen tidigare en del av Sigtunaskolan, där just den här lägenheten sägs ligga i den gamla gymnastiksalen. Föreningen ombildades till bostadsrättsförening 1998 och omfattar 19 lägenheter. Köket renoverades 2019 enligt annonsen.

Prissättningen är den mest påfallande punkten. Utgångspriset är 3 350 000 kronor, vilket i KollaHems jämförelse motsvarar 55 procent över medianpriset för hela staden Sigtuna, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 26 613 kronor per kvadratmeter baserat på 293 annonser. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, men avståndet till medianen är ändå stort. Även månadsavgiften ligger markant över normalnivån: 7 922 kronor mot en medianavgift på 5 579 kronor, alltså 42 procent över. Köpare bör fundera över vad som motiverar både pris och avgift.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 128 kWh per kvadratmeter och år. Med ett hus från 1927 är det ett tal som är värt att känna till, även om det i sig inte säger allt om hur lägenheten presterar.

Annonsen lyfter utsikten över Mälaren och Sigtuna, en gemensam trädgård, gästlägenhet, tvättstuga, förråd samt en parkeringsplats med elstolpe. Läget beskrivs som gångavstånd från stadskärnan. Frågelistan och ordningsreglerna finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj, så där kan det finnas information som inte framgår av den här genomgången.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.