Nicolaigatan 3C

KollaHem har granskat bostadsrätten på Nicolaigatan 3C i Sölvesborg — en tvåa på 58 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1954, med utgångspris 950 000 kronor och en månadsavgift på 4 282 kronor.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 47 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Sölvesborg. Medianen där uppgick vid sammanställningen (2026-09-14, urval 24 annonser) till 31 037 kronor per kvadratmeter — observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Samma statistik visar att den låga prissättningen delvis speglas i avgiften: med 4 282 kronor per månad hamnar bostadsrättens avgift per kvadratmeter 38 % över medianen på 53,55 kronor per kvadratmeter och månad i staden. Annonsen beskriver föreningen som ekonomiskt stark med låga avgifter; KollaHems jämförelse visar att avgiften i alla fall ligger över stadsmedianen, vilket köparen bör väga in i den totala boendekostnaden.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 153 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är värdefull information som inte framgår av annonsens text, men som finns i handlingarna.

Annonsen beskriver en genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck, balkong i söderläge, kaklat badrum med tvättmaskin och ett fullt utrustat kök med diskmaskin. Föreningens årsredovisning och stadgar finns i underlaget, men deras innehåll har inte gett ytterligare verifierade nyckeltal utöver det som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.