Hanöhusvägen 8

KollaHem har granskat bostadsrätten på Hanöhusvägen i Hällevik, en lägenhet om 52 kvadratmeter med tre rum på tredje våningen i en fastighet från 1968. Utgångspriset är 2 550 000 kronor, med månadsavgift på 4 287 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen bygger på 24 annonser i hela staden Sölvesborg (inte slutpriser), ligger medianen för begärt pris per kvadratmeter på 31 037 kronor. Denna bostads begärda pris per kvadratmeter ligger 58 % över den medianen. Det är en tydlig premie, och den som överväger köpet bör väga vad läget och standarden faktiskt ger i jämförelse med annat utbud i staden.

Även avgiften ligger markant över vad som är normalt i Sölvesborg. Medianavgiften per kvadratmeter och månad är enligt KollaHems statistik 53,55 kronor, medan denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 54 % över den medianen. En del av förklaringen kan ligga i det utbud av gemensamma funktioner som annonsen beskriver: ett poolområde som uppfördes 2025, samt gym, bastu, relax, gästlägenhet och festlokal. Sådana anläggningar kostar att driva, men den höga avgiften är ändå en återkommande kostnad som bör ingå i kalkylen.

Annonsen beskriver bostaden som fullmöblerat semesterboende och lyfter fram uthyrningsmöjligheter. Samtidigt uppges bostaden inte ha varit uthyrd, vilket innebär att den intäkt som antyds inte har någon historik att belägga sig mot. Den som funderar på uthyrning bör därför kontrollera föreningens stadgar och gällande regler för uthyrning innan beslut tas. Vidare nämner annonsen kommunal parkering intill fastigheten, vilket är värt att bekräfta vad det innebär i praktiken.

Energideklarationen för fastigheten, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 96 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Handlingarna stadgar, årsredovisning för 2024 och energideklaration har lästs i samband med granskningen. Sammanfattningsvis handlar valet här om att bedöma om läget vid havet i Hällevik, utsikten och föreningens faciliteter motiverar både prisnivån och den väsentligt högre avgiften än stadens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.