Västra Långgatan 10

Villan ligger på Centralt i Hultsfred och annonseras till ett utgångspris på 850 000 kr med en boarea på 79 m² fördelat på fem rum. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 34 annonser i hela Hultsfred vid sammanställningen den 2026-09-07, ligger medianpriset på 6 769 kr/m² — dock utan att vara slutpriser. Mätt mot den medianen ligger begärt pris 59 % över, vilket är en påtagligt gynnsam nivå för säljaren snarare än köparen. Det är värt att fundera över vad som motiverar mellanskillnaden.

Annonsen framhåller att huset är byggt i souterräng och ligger helt ovan mark, och menar att den faktiska boytan därmed är betydligt större än den taxerade. Uppvärmda 158 m² anges, men det är alltså en annonsens egen bedömning — den registrerade boarean är 79 m². Det är skillnaden mellan dessa som delvis förklarar det höga priset per kvadratmeter, och som köpare bör man kräva underlag för hur den större ytan är tänkt att räknas.

Vad gäller teknik är huset utrustat med solceller och bergvärme, vilket annonseras som driftsekonomiskt fördelaktigt. Dubbelglasfönster med isolerglas nämns också. Däremot finns detaljer som är värda att notera: i tvättstugan är dusch förberedd men ej monterad, vilket antyder att inte allt är färdigställt.

Läget är konkret: 600 meter till centrum och 60 meter till skola, enligt annonsen. Två sovrum återfinns vid den stora hallen utöver ett sovrum vid entréplanet, tre sovrum totalt, och vardagsrummet har öppen spis och utgång till altan. Innan bud given: begär energideklaration, kontrollera areauppgifterna mot handlingar och ta hjälp av en besiktning för att bedöma skicket på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.