Norra Kyrkogårdsgatan 28

Det här är en liten villa på 70 kvadratmeter i Slätten utanför Hultsfred, utgångspris 650 000 kronor, med fem rum fördelade på två plan. Enligt annonsen har huset genomgått löpande uppdateringar — nya ytskikt, omlagda golv och ett uppdaterat kök — men det är värt att notera att det handlar om åtgärder av varierande omfattning, inte en genomgripande renovering. Övervåningen beskrivs som låg i tak, med två inredda sovrum där takhöjden anges till cirka 1,80 meter, vilket är något att känna till om man funderar på fullvärde för hela ytan.

Uppvärmningen sker enligt annonsen med ved och pellets, med anläggning i pannrummet. Det är ett driftssätt som kräver aktiv hantering, och frågan hur det påverkar driftskostnaden lämnar annonsen obesvarad. Annars finns källare med tvättstuga, förråd och en oinredd yta med utgång mot trädgården, samt en inglasad veranda och trall på baksidan.

Priset bör sättas i relation till marknaden. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 7 september 2026 byggde på 34 annonser i hela Hultsfred (begärda priser, inte slutpriser), låg medianen på 6 769 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger det begärda priset för den här villan 37 procent över — en skillnad som motiverar en diskussion om vad som faktiskt motiverar priset, särskilt med tanke på husets blygsma ytor och de partiella uppdateringarna.

Sammanfattningsvis: ett mindre hus med flera sovrum och utrymme för en familj, men med en prissättning som ligger markant över stadens median. Det är rimligt att granska vad som ligger bakom nivån innan budgivningen inleds.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.