Fredrik Esmarchsgatan 2

KollaHem har gått igenom annonsen för villan i Silverdalen utanför Hultsfred. Huset är en äldre villa på 87 kvadratmeter, byggd 1945, och begärt pris är 410 000 kronor. Det ger ett pris per kvadratmeter som enligt KollaHems egen statistik ligger 29 % under medianen för hela staden Hultsfred, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 6 672,5 kronor per kvadratmeter utifrån 40 annonser. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, så den gynnsamma jämförelsen ska läsas med försiktighet.

Planlösningen beskrivs i annonsen som vardagsrum, matrum och kök på entréplan, med två sovrum och badrum på övervåningen. Källaren rymmer enligt säljtexten förvaring, tvättstuga och pannrum. Tomten är en hörntomt med träd och buskar, och idrottsplats med fotbollsplan och hall ska finnas nära inpå.

Det finns dock skäl att vara uppmärksam som köpare. Villans ålder, 1945, innebär ofta att vissa system och material kan behöva ses över, men annonsen säger inget om skicket, renoveringsbehov eller uppvärmning, och ingen energiklass framgår av underlaget. I dokumentöversikten finns inga handlingar att granska, vilket betyder att KollaHem inte kunnat kontrollera uppgifter mot exempelvis energideklaration eller blanketter. Priset är lågt i jämförelse med stadens median, men utan handlingar och med annonsens få konkreta uppgifter om skick är det svårt att bedöma vad priset faktiskt speglar. En visning och en fråga om att få handlingarna fram är det naturliga nästa steget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.