Åsgatan 16

Villan i Gamleby ligger ute till ett utgångspris på 1 350 000 kr för 120 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen, baserad på sju annonser vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset på 12 667 kr per kvadratmeter — och det innebär att det begärda priset hamnar 11 % under medianen. Det är en gynnsam utgångspunkt, men värt att minnas att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så det verkliga läget på marknaden kan se annorlunda ut.

Huset är en villa med tre sovrum på övervåningen, varav ett har utgång till balkong, plus vardagsrum, kök och två badrum. I källaren finns en gillestuga med öppen spis, duschrum med bastu, tvättstuga och ett extra rum. Annonsen talar mycket om potential och drömboende, men läser man mellan raderna finns en del underhåll att räkna med: båda badrummen beskrivs som äldre, det ena med plastmatta och målad våtrumstapel, och järnspisen i köket liksom öppen spisen i gillestugan behöver sotas och genomgå brandskyddskontroll. Det äldre frysskåpet i tvättstugan ingår dessutom inte i köpet.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 118 kWh/m² och år. Annonsen nämner däremot inget om husets ålder eller eventuella renoveringar, vilket är värt att fråga mäklaren om inför visning. Lägesbeskrivningen — nära natur, skolor och kommunikationer — är annonsens egen och inte något vi kan verifiera, men Gamleby är som stadsdel ett område där prisnivån enligt vår jämförelse ligger lågt i förhållande till utgångspriset på den här villan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.