Klövervägen 9

Villan i Gamleby ligger ute till ett utgångspris på 2 595 000 kr för 139 m² boarea, fördelat på sex rum. Huset är byggt 1975 och har enligt energideklarationen energiklass F, med ett primärenergital på 180 kWh/m² och år. Det är en detalj som köpare bör lägga märke till, eftersom den ger en bild av husets energiprestanda i dag.

Priset är inte lågt i sitt sammanhang. KollaHems egen statistik för stadsdelen Gamleby visar vid sammanställningen en median på 12 667 kr/m², baserad på sju annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger villan 47 % över, räknat per kvadratmeter. Eftersom medianen bygger på begärda priser snarare än genomförda affärer säger den något om nivån i området, men inte om vad bostäder faktiskt går för.

Annonsen beskriver hemmet som välskött och menar att stora delar renoverats och moderniserats under de senaste åren, med fyra sovrum och ett familjevänligt snitt. Det är mäklarens bild, och den lämnar oupplyst vilka åtgärder som faktiskt gjorts, när de gjordes och i vad som avses ingå. För en köpare är det värt att be om underlag för de påstådda uppdateringarna snarare än att ta dem som givna.

Sammanfattningsvis handlar valet här om att väga ett pris tydligt över stadsdelens annonsmedian mot ett hus från 1975 med en svag energiklass. Läget i Gamleby beskrivs som lugnt i annonsen, men det prisförhandlade utfallet får framtiden visa — statistiken som finns är en ögonblicksbild, inte en garanti.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.