Kartlavsstigen 5D

Bostadsrätten på Kartlavsstigen i Stockfallet i Karlstad är en fyrrumslägenhet på 72 kvadratmeter, uppförd 2021 och belägen på andra våningen i en byggnad med två. Utgångspriset är 1 995 000 kronor och månadsavgiften 6 496 kronor. Lägenheten har energiklass C.

Prissättningen ligger enligt KollaHems egen statistik högt i området. Vid sammanställningen den 14 september 2026 var medianpriset i stadsdelen Stockfallet 23 889 kronor per kvadratmeter, baserat på sju annonser — begärt pris, inte slutpriser. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 16 procent över den medianen. Med en ålder från 2021 är det en nyare lägenhet, men jämförelsen gäller hela stadsdelen.

Även avgiften sticker ut. Medianavgiften i Stockfallet var vid samma mätning 53,64 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 68 procent över den nivån. Det är en skillnad som påverka den månatliga kostnaden märkbart och som är värd att stämma av mot föreningens ekonomi. Årsredovisningar för 2024 och 2025 samt stadgarna finns i handlingarna och har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i det här underlaget. Energideklarationer och en ekonomisk plan finns med men har inte granskats i text.

Annonsen lyfter fram områdets barnvänlighet, närhet till natur och stadskärnan, en egen parkeringsplats med laddbox samt föreningens uppvärmda pool. Den anger också att lägenheten kan byggas om till tre rum och kök. Ingen av dessa uppgifter är motsagda av underlaget, men det är samtidigt värt att notera vad som inte framgår där: ingen skötselplan eller information om föreningens ekonomiska ställning redovisas med verifierade tal, trots att den förhöjda avgiften ger goda skäl att efterfråga den.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.