Malmtorgsgatan 35

KollaHem har granskat bostadsrätten i Brf Klarapoeten på 69 kvadratmeter med tre rum i Klara, Karlstad. Utgångspriset är 3 225 000 kronor och månadsavgiften 4 614 kronor. Huset är nybyggnation med byggår 2027, vilket innebär att köparen inte kan utgå från något befintligt skick utan i stället får följa projektet genom byggtiden.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Klara, baserad på 50 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger det begärda priset per kvadratmeter 7 % över medianen på 43 522 kr/m². Det rör sig alltså om ett begärt pris som tagits ut över vad som annars afterfrågas i stadsdelen — inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg vid jämförelsen. Avgiften hamnar 4 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 64,13 kr/m². Båda nyckeltalen pekar alltså åt samma håll: bostaden ligger något över områdets genomsnitt, både i pris och i löpande kostnad.

Annonsen lyfter fram att lägenheterna i föreningen uppges vara planlösta för god yteffektivitet och möblerbarhet, med storlekar från 38 till 113 kvadratmeter. Vidare uppges markparkering eller garage finnas till samtliga lägenheter, där valet sker i samband med köpet utifrån vad som finns kvar — en detalj som är värd att klara av i god tid för den som behöver parkering. Läget beskrivs som centralt i Klara med gångavstånd till centrum, Klarälven och promenadstråk.

Vad gäller handlingarna finns situationsplan, stadgar för Brf Klarapoeten och inredningsmagasin granskade, medan kostnadskalkylen finns men ännu inte lästs igenom i granskningen. För den som överväger ett nybyggt köp är just kostnadskalkylen en central handling att sätta sig in i innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.