Malmtorgsgatan 35

KollaHem granskar en bostadsrätt i Brf Klarapoeten i Klara, Karlstad — ett nybygge med år 2027 angivet som byggår. Lägenheten har 69 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum, och utgångspriset är 3 300 000 kronor. Månadsavgiften uppgår till 4 614 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Klara, sammanställd 2026-09-14 utifrån 50 annonser, visar ett medianpris på 43 522 kronor per kvadratmeter (begärt pris, inte slutpriser). Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger cirka 10 procent över den medianen. Avgiften per kvadratmeter och månad hamnar cirka 4 procent över medianen för stadsdelen, som är 64,13 kronor. Att nya bostäder lägger över stadsdelsmedianen är vanligt, men köparen bör fästa uppmärksamhet vid att jämförelsen bygger på begärda priser, inte genomförda.

Annonsen beskriver huset som fyra våningar högt med en indragen vindsvåning, och att lägenheterna i föreningen spänner från 38 till 113 kvadratmeter. Balkongerna uppges vara möblerbara, och markparkering eller garage ska finnas till samtliga lägenheter — urvalet sker i samband med köpet utifrån vad som då finns kvar.

Av handlingarna har stadgar för Brf Klarapoeten, en situationsplan och ett inredningsmagasin lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i detta underlag. En kostnadskalkyl finns i dokumentationen men har ännu inte granskats. Ingen energiklass eller primärenergisiffra finns i underlaget för denna bostad, och heller inte uppgifter om lägenhetens våningsplan eller exakt läge i huset — frågor som är värda att ställa inför visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.