Beväringsgatan 12

KollaHem granskar en villa på 91 kvadratmeter boarea i Sannahed, strax utanför Kumla, med ett utgångspris på 2 300 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07, ligger priset per kvadratmeter 12 % över medianen för hela staden Kumla, som vid sammanställningen var 22 545 kronor per kvadratmeter utifrån 26 annonser. Det handlar om annonspriser, inte slutpriser, så jämförelsen visar var huset begärs in på marknaden – inte vad det i slutändan kan gå för.

Annonsen beskriver huset som uppdaterat, med en totalyta på 206 kvadratmeter fördelad på entréplan och källarplan. Det är värt att notera skillnaden mellan boarea och totalyta: den deklarativa boarean på 91 kvadratmeter är det som priset per kvadratmeter räknas på, medan källarplanets ytor kan skilja sig i karaktär och standard. Enligt annonsen har större renoveringar gjorts de senaste åren, bland annat bergvärme och uppdateringar av badrum, kök, tak och fönster – uppgifter som kommer från säljtexten och inte kunnat bekräftas mot handlingarna i granskningen.

Villaområdet i Sannahed beskrivs i annonsen som lugnt, med skog och natur nära och pendlingsmöjligheter till både Kumla och Hallsberg. Tomten uppges vara på 761 kvadratmeter, och till fastigheten hör ett fristående garage samt ett inglasat uterum.

Handlingarna omfattar energideklaration, besiktningsprotokoll och frågelista. Ur energideklarationen framgår ett primärenergital på 77 kWh/m² och år. Besiktningsprotokollet och frågelistan är lästa, men i granskningen redovisas endast de fynd som verifierats – inför en eventuell köp bör dessa handlingar gås igenom i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.