Abborrtjärnsvägen 21

Abborrtjärnvägen 21 i Mölnlycke är en villa från 1965 med 91 kvadratmeter boarea och fyra rum, utgiven till ett utgångspris på 4 200 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik över stadsdelen Mölnlycke, baserad på tio annonser vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset på 43 853 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter ungefär fem procent över — ett litet påslag, och värt att minnas att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram den naturnära tomten med altan, uterum och trädgård. Det som däremot inte nämns är husets energiklass, som enligt underlaget till bostaden är F. Energideklarationen visar ett primärenergital på 203 kWh per kvadratmeter och år. För den som värderar låga driftskostnader är det en siffra att ta med i bedömningen, även om den nyligen installerade värmepumpen kan ha betydelse framöver.

Enligt annonsens egen uppgift har huset genomgått omfattande arbete under en lång följd av år: taket tilläggsisolerades 2015, tomten dränerades 2016, badrummet renoverades 2017 och fasaden på östra väggen byttes och målades 2026. Tillbyggnaden av altan och uterum, uppförd 2015 och utbyggd 2020, anges vara gjuten med pelare förberedda för en eventuell framtida husutbyggnad.

Handlingarna omfattar besiktningsprotokoll, areamätning och energideklaration. Att dessa handlingar finns betyder inte att de har gett några verifierade fynd utöver de uppgifter som redovisats ovan, och intressenter bör därför gå igenom dem själv innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.