Hällsbovägen 53

Här rör sig priset på ett sätt som är värt att stanna upp vid. Utgångspriset är 3 250 000 kr för 101 m² och fyra rum, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 31 % under medianpriset för hela staden Sigtuna, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 46 355 kr/m² baserat på 64 annonser. Värt att minnas är att det gäller annonserade priser, inte slutpriser — så skillnaden säger något om var objektet är positionerat, inte om vad det till slut går för.

Det finns också en detalj att notera: KollaHem registrerar bostaden som villa, medan annonsen beskriver den som radhus. Det kan handla om hur fastigheten är klassad i underlaget, men som köpare är det klokt att få klarhet i vad som egentligen gäller — ägandeform, gränser och ansvar för tomt och yttertak hör dit.

Huset är byggt 1970 och har energiklass E. Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 167 kWh/m² och år. Det är siffror som tillsammans med byggnadens ålder ger en bild av var energiåtgärder kan behövas, även om annonsen inte ägnar den frågan några rader.

Planlösningen är tvåsidig: sovrum och badrum på nedre planet, kök, vardagsrum och ytterligare sovrum uppe, med direkt utgång från ett av sovrummen till trädgård och altan. Annonsen lyfter fram trädgården, altanen och ett garage i anslutning till huset, men är desto tystare om husets skick i övrigt. Ett besiktningsprotokoll finns bland handlingarna, men det har inte gett några verifierade fynd i KollaHems genomgång — begär därför gärna in det och gå igenom det i detalj innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.