Vallstanäsvägen 45A

KollaHem har granskat villan i Rosersberg med utgångspris 5 500 000 kr, 136 kvadratmeter boarea och sex rum. Huset är byggt 1972 och har energiklass B. Enligt KollaHems egen statistik vid sammanställningen ligger begärt pris per kvadratmeter 10 % över medianen i stadsdelen Rosersberg, som är 36 779 kr/m². Medianen bygger på ett urval av fem annonser och avser inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid jämförelsen.

Annonsen beskriver en villa på två plan med sex rum. På entréplanet finns hall, två rum som idag används som sovrum och gym, hobbyrum, tvättstuga, duschrum och gästtoalett, och härifrån nås garaget. Övreplanet rymmer kök med matplats, vardagsrum med öppen spis, ett stort sovrum med ett angränsande rum som inretts som walk-in-closet, ytterligare sovrum som används som kontor samt badrum. Utanför finns en stor altan mot trädgården, en terrass mot framsidan samt ett mindre förrådshus, enligt annonsen.

Annonsen anger att bostaden under de senaste åren genomgått flera uppdateringar: bland annat kök med nya vitvaror, flera rum, tvättstuga, trappa och altan, att taket är gjort, att ny el dragits till övervåningen, att golven slipats och klinker lagts i köket, att flera väggar flyttats samt att en ny bergvärmepump installerats. Dessa uppgifter kommer från annonsen; inga handlingar finns i underlaget, så de går inte att verifiera mot dokument.

Sammanfattningsvis visar underlaget ett pris som ligger över stadsdelens median per kvadratmeter, medan dokumentstödet för annonsens renoveringsuppgifter saknas i KollaHems granskning. Köparen bör begär in handlingar och slutprisstatistik som komplettering inför eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.