Ullevi malm 204

KollaHems genomgång av fritidshuset på Malm 204 i Ullevi, Mörbylånga, utgångspris 1 850 000 kronor, ger en bild av ett mindre hus på 90 kvadratmeter med tre rum. Annonsen beskriver en röd stuga med vita knuter, troligen med grunder från 1800-talet och tillbyggd under 1980-talet. Det är värt att notera att åldersangivelsen redan i annonsen förses med en viss osäkerhet, och att köpare som vill veta mer om husets historik och skick bör inhämta underlag separat.

Planlösningen består enligt annonsen av två sovrum plus ett sovloft, vilket ger sovplats utöver det ordinarie rumsantalet. Köket beskrivs som stort med vardagsrum intill, och i rummet finns en kamin. På tomten står en mindre stenlada som kan användas för förvaring. Trädgården framställs som inramad och privat, med syrener, tulpaner och äppelträd — formuleringar som förstås är mäklarens, och hur avskild tomten faktiskt är får den som tittar på platsen bedöma själv.

Det viktigaste att förhålla sig till som spekulant är att fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär i korthet att säljarens ansvar för fel på fastigheten är kraftigt begränsat, och att ansvaret för att undersöka huset noggrant i princip ligger på köparen. En sådan klausul är vanlig vid försäljning av fritidshus, men den gör att en besiktning och en genomläsning av tillgängliga handlingar är ännu viktigare än vanligt innan bud lämnas.

Sammanfattningsvis handlar det om ett klassiskt litet fritidshus där annonsens beskrivning ger ett positiva intryck, men där friskrivningen och den osäkra åldersuppgiften gör att köparen behöver lägga ner eget granskningsarbete. Fråga ansvarig mäklare om vad som finns i dokumentationen och vad friskrivningen i praktiken täcker.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.