Österhöjdsvägen 7

KollaHem har tittat närmare på denna bostad på Österhöjdsvägen i Rosenlund, Södertälje, som annonseras till ett utgångspris på 4 595 000 kronor. Enligt uppgifterna i annonsen rör det sig om ett radhus i gavelläge med 101 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum i två plan, med tre sovrum och två badrum. Det är värt att notera att bostaden i underlaget klassas som villa, medan annonsen beskriver den som radhus — en definitionsskillnad som kan vara bra att reda ut inför en visning.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för hela staden Södertälje, där medianpriset vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 39 298 kronor per kvadratmeter, baserat på 65 annonser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 16 procent över, en jämförelse som avser begärda priser och inte slutpriser. Medianavgiften i staden var vid samma tidpunkt 1 974 kronor per månad.

Annonsen lyfter fram ett inglasat uterum med kamin och golvvärme samt altan och närhet till naturen. Sådana påståenden om skick och utemiljö bör dock kontrolleras på plats, eftersom de kommer från säljtexten och inte från granskade handlingar.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 95 kWh per kvadratmeter och år. Besiktningsprotokoll och frågelista finns också i dokumentationen, men inga verifierade fynd från dem redovisas i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.